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园区招商光说不行,落到实处才是关键!众所周知,产业园区开发过程即是招商过程,要进行统观全局、立足长远的战略部署。那么产业园区的招商体系该如何搭建呢?产业园区的招商战略包括以下四大方面:一是确定产业园区的竞争优势;二是建立产业园区的整体开发概念及组团规划;三是分析产业发展趋势,青浦区宴会厅园区招商渠道,青浦区宴会厅园区招商渠道,对目标企业进行筛选排序;四是建立开发商和各利益方的财务模型及实施计划。园区招商是系统性工作,产业定位,招商举措、客户洽谈,青浦区宴会厅园区招商渠道、执行管理,环环相扣、缺一不可。所以,只有构建合理的招商体系,才能从根本上解决招商难题。园区招商都有什么类型?青浦区宴会厅园区招商渠道
传统招商园区普遍存在有效投资信息少、投资落地效率低、招商经费高、招商专业性不强、激励机制不完善等问题;另一方面,企业投资决策越来越理性和谨慎,投资选址思路已逐步从过去的优惠政策导向转变为产业环境导向。所以,制定合理的招商策略,可以起到事半功倍的效果。其中,常见的是中介招商模式,但中介也不是哪个牛鬼蛇神都行,一定要针对性选择相应中介机构。典型的,如果想引进外资,就和戴德梁行、高力国际、仲量联行、世邦魏理士这些**咨询公司合作。老外对中国市场不了解,一般是要先委托它们做投资咨询,所以它们手里的项目信息简直不要太多。园区可以先付给他们费用,一是请他们**推荐,二是要组织外资考察、搞推介会,项目落地再另行给予相应奖励。嘉定区网红打卡点园区招商 合作园区招商的特点的什么?
当然,这里也有一个问题,那就是在传统企业面临产业转型的大环境下,许多地方喜欢凭空捏造产业,比如以纺织为主的县城提出要做数字经济,祖祖辈辈以煤炭为生的小镇要求做人工智能,从情感上,迫切的愿望可以理解;但从商业的逻辑上看,做这样的园区招商根本是不切实际的。所以这里就涉及到了*二个问题,一旦明确了引进哪个产业环节,未来这个区域内集聚的就将会是哪类产业、哪类人才,园区未来就要吃哪碗饭。所以在征得意见后,园区一定要再认真梳理当地的优势资源,在符合发展定位和政策导向的前提下,选择与周边区域中心城市有差异化的、与当地资源禀赋相契合(当地比较好有该行业企业)的、政策环境和生活环境对相关人才有吸引力的质量产业。
产业园区招商是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境,是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。按照不同的角度有多种类型分类,根据玩转园区里的分法,常见类型有:物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。缺乏主导产业不利于园区招商工作开展。
产业定位是一切园区招商活动的前提,缺乏主导产业、或者主导产业门类过多(比如几万方的园区有5个以上的主导产业)都不利于招商工作开展。如何做好园区的产业定位?笔者认为,主导产业的确定,要综合考虑三个要素:意志、区域资源禀赋、拟选定产业市场情况。想了解的意志,需要先从政策入手,梳理当地(包括但不限于省、市、区级层面)近三年的产业政策、人才政策制定和执行情况,基本可以了解干什么获得的支持比较大,项目能直接受益、人才愿意留下来;同时及时与当地分管园区、产业、土地相关的**进行沟通交流,充分了解**的意图,投其所好,尽可能争取到层面的支持。园区招商靠项目、渠道、还是政策?金华园区招商渠道
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产业园区招商“三大通病”,如何解决?园区同质发展主要指不同类型或相同类型园区在功能定位、产业方向、政策设计等方面趋同的现象。例如,以扩大出口贸易、引进外资为主要目的的经开区和以发展**产业、推动国内研发成果转化为目的的高新区的产业特色和发展模式逐渐相同。各园区主导产业集中于少数产业已是普遍现象。在园区规划层面,各地规划发展的传统产业和新兴产业均出现了相似;在具体政策上,各地园区产业发展和招商引资等政策并没有本质区别,其差异主要在优惠力度上,形成了政策的“价格竞争”。实际上,产业趋同与政策趋同是相互叠加循环的,在政策鼓励下,园区集中发展少数产业;而为了吸引企业入驻,各地“拼优惠”,形成恶性循环。需知,为了“便宜”而来的企业,同样可以为了“便宜”而走,同质化竞争同时只会导致资源的浪费。青浦区宴会厅园区招商渠道
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